统建房可以买卖，但是风险比较大。第一，统建房属于政府划拨的住房，需要等5年才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失；第二，从法律角度看，房产证是证明房屋权属的依据，只有购房协议不具有法律效益，可能存在一房两卖的情况；第三，如果在过户前遇到拆迁，可能无法支付相应的补偿。

购买统建房注意事项？

1、看开发商证件：虽然统建房的主体是政府，但是政府一般都是外包给开发商来建设，所以在购买的时候也需要了解开发商的资质，看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设项目规划许可证和商品房销售预售许可证。

2、看合同：合同是对房子的整体规划，也是消费者权益的根本，所以应该密切关注购房合同，了解一些细节，从而了解房子的具体信息。

3、看房屋年限：通常购买期房的使用年限是70年，而如果购买的是二手房，就要注意房子的使用年限，如果使用年限比较短，最好不要购买，否则到期后会产生土地使用费。