收到租金的会计分录
一、确认收入:
借:银行存款,
贷:其他应付款——租金。
二、确认成本:
借:其他应付款——租金,
贷:资产类科目——固定资产。
三、缴纳税费:
借:应交税费——应交增值税(进项税额),
贷:银行存款。
四、结转成本:
借:资产类科目——固定资产,
贷:其他应付款——租金。
五、计提折旧:
借:管理费用,
贷:累计折旧。
六、摊销费用:
借:管理费用,
贷:其他应付款——租金。
七、结转损益:
借:其他应付款——租金,
贷:利润分配——未分配利润。
房东收了租金要交税吗?
房东收了租金要交税。租赁房屋属于租赁业务,需要遵守政策,办理相关手续,纳税。一般个人所得税和其他税款按出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳。私人租赁住宅需要缴纳营业税和附加税、财产税、个人所得税和土地使用税。营业税税率为5%,住宅用途减为3%,按收入计税。
房东实施房屋租赁的,应当依法缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加。个人租赁住房不区分用途,根据租金按照一定的标准组织征收税款。
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