1.建筑已经竣工验收，并取得国家规定的权属证书或者其他合法权属证明文件。

2.所有相关的税金和水电费都已付清。

3.已缴纳相关土地使用费、规划建设费。

4.符合其他相关法律、法规和规章。只有在满足上述所有条件后，购房者或开发商才能向监管机构提出申请，并从监管账户中提取相应的购房资金用于购房付款。

需要注意的是，购房人或开发商提款前需提前向监管机构提出申请，并提交相关证明材料和手续，经批准后方可获得相应金额。同时，监管机构也将严格监督和管理取出的资金，确保购房资金使用合法、安全、规范。

监管账户资金是哪个部门管？

政府管，资金监管账户主要用于房地产交易，即买卖双方的交易资金不通过经纪公司直接过户，而是由房地产管理部门会同银行及具有担保资格的机构在银行开立专门的资金监管账户。