二手房增值税税率通常是5.6%，具体情况如下：

1、房子不满两年的，增值税及附加的征税标准：网签价除(1+5%)乘5.65%；

2、房子已满两年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除(1+5%)乘5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

根据规定，增值税及附加以及营业税改增值税应该是由卖家承担，市场成交惯例却是买家承担所有税费，但交易时可以协商，需在合同中标注清楚。

买卖二手房需要缴纳增值税吗?

不动产证不满两年的：增值税及其附加税税率是5.6%(增值税税率为5%)。

不动产证超过两年的：免征增值税。