如果合同并不是融资租赁合同的话，按经营租赁处理：

出租时，

借：银行存款，

贷：主营业务收入，

应交税费-应交增值税-销项税额。

借：主营业务成本，

贷：累计折旧。

期满出售时，

借：固定资产清理，

累计折旧，

贷：固定资产。

发生清理费用时，

借：固定资产清理，

贷：银行存款、应缴税费等。

处置的收入，

借：银行存款等相关科目，

贷：固定资产清理。

清理净损益，

借：固定资产清理，

贷：资产处置损益。

固定资产出租是否计提折旧？

固定资产的租金一般不计提折旧。税法规定以经营租赁方式租赁的固定资产；以融资租赁方式租赁的固定资产，不得计提折旧。对于承租人而言，租赁固定资产是指企业以租赁的形式取得并使用并按期支付租金的固定资产。