假如今后不需要再进行交易，则应选择赠予。那样的话，只需交契税、测绘税，200以内产权登记费、取证费，以及房款0.3%的公证费用。如果收到赠予的人转手卖掉了被赠予的房屋，则要按“不动产转让收入”中的20%纳税。

假如这套房子将来还会有买卖，最好还是选择交易过户。在进行交易过户的时候，要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等。但是，在房屋的产权达到两年之后，可以对其进行免税，而在房屋的产权达到五年之后，又是唯一住房的情况下，可以对其进行免税。

赠与房产未过户有效吗？

赠送的房屋没有办理过户手续，当事人对房屋只有债权，并没有发生物权变动。房屋没有办理产权登记而导致没有过户，这是一种产权变动，并不会对赠与合同的效力产生影响。