更新改造的固定资产的账务处理，首先要固定资产账面价值转入在建工程：

借：在建工程，

累计折旧，

贷：固定资产。

发生改扩建工程支出：

借：在建工程，

贷：银行存款等。

替换部分按照账面价值冲减在建工程：

借：营业外支出，

贷：在建工程。

被替换部分变价收入：

借：银行存款，

贷：营业外支出，

应交税费—应交增值税。

达到预定可使用状态：

借：固定资产，

贷：在建工程。"

出售固定资产净损失计入哪个科目?

应计入营业外支出。固定出售资产净损失指的是企业固定资产获得的收入不足以抵补处置费用而产生的损失、固定资产账面价值发生的损失。