按照北京公积金贷款新政的规定，公积金每缴存一年可以贷款10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可以贷款120万元。如果公积金贷款人已婚的，那么在核算贷款额度的时候是以夫妻双方中缴存年限较长的一方来进行计算。比如妻子公积金缴存了7年，丈夫公积金缴存了5年，那么最高可贷款的额度为70万元。

自2018年2月18日起，借款人购买二套住房申请住房公积金个人贷款，首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

公积金贷款的好处？

①公积金贷款相对于商业贷款，利率更加优惠，可以节省很多购房成本。

②公积金贷款还款方式更为灵活，每月还款额度只要不低于银行规定的最低还款额度即可。提前还贷的情况下，只需要本金和利息，不需要支付违约金。

③公积金贷款对房龄限制少，只要房龄与贷款年限相累积，不超过50年即可。