可以。转按揭贷款是指个人住房转让后，将原有的房屋贷款转移到新的买房者名下的一种贷款方式。是否能够办理转按揭贷款需要根据银行和贷款者的协商达成一致。如果银行同意，可以按照以下步骤进行办理：

1、卖房者向原贷款银行提出转按揭贷款的申请，并等待银行进行审批；

2、经过银行审核通过后，银行、卖房者和新买房者将会签订协议。协议中，银行同意卖房者将房屋贷款转让给新买房者，并要求买房者承诺优先使用售房款偿还银行贷款，并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息。买房者也要承诺在交易时将房款划入卖房者在银行开立的账户上；

3、卖房者和买房者签订住房转让合同，明确转让的相关事项；

4、买房者向银行提出新的贷款申请，贷款额的计算公式通常为：贷款额 = 所购住房市场价格 × 二手房贷款成数。一般情况下，住宅类的转按揭贷款额度为房价的70%左右，如果有担保的话，可能会更高；商铺类的贷款额度为50%左右；写字楼大致为60%；厂房最高为50%；

5、银行同意后，与买房者签订新的借款合同和抵押合同，确立新的贷款细则；

6、银行与卖房者一同前往房地产管理部门办理注销抵押登记手续，然后与买房者办理新的贷款抵押登记手续，确保新的贷款得到合法的抵押担保。

房贷不放款可以退房吗？

如果房贷未放款，退房的具体情况会受到相关合同和政策的影响。有些合同可能规定了在特定条件下可以退房，但也有可能存在相应的违约责任。此外，如果购房合同已经签订但贷款未批准，退房可能会导致违约金或其他费用的产生。因此，在遇到这种情况时，建议咨询专业人士或与开发商、银行进行沟通，以了解具体的退房政策和可能的法律责任。