可以的，一般情况下，用户在拥有两套房产的情况下，购买第三套房产是可以申请贷款的，但购买第三套住房也更难获得贷款。此外，第三套房只能申请商业贷款，无法申请公积金贷款。申请第三套房贷款时，首付比例要求相对高于第二套房，一般在60%以上。

第三套房可以使用公积金贷款吗？

无法使用公积金贷款购买，假如申请人之前拥有两套房子的公积金贷款记录，则一般情况下，第三套房子是不允许使用公积金贷款的。

用户使用的是商业贷款，在买房时申请的贷款需要按照首套房子进行贷款。除商业贷款之外，第三套房子还可以采用按揭贷款的方式进行贷款。这个需要满足一定的要求，用户必须结清之前的贷款，并且现在拥有足够的首付金额、偿还按揭的能力以及良好的信用。