需要说明的是，公积金贷款中心不同于商业银行，银行“认房认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，如果第一套住房抵押购买后又出售，现在又新购买住房，也可以使用公积金贷款，并且可以考虑第一套住房。公积金贷款中心只承认申请人目前名下的房产，并不计算拥有房产和按揭贷款的历史记录。但是，根据公积金贷款的相关政策法规，购买第二套住房的公积金贷款首付款必须大于60%。

公积金贷款二套房限制条件是什么？

1、二套房的定义是以借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位认定抵押数量的，已使用公积金贷款或商业贷款购买的家庭，再次申请抵押的，将视为二套房。

2、购房者只要不欠银行的房贷（不管是商业贷款还是公积金贷款），就能使用公积金贷款购买二套房，若是首套房屋贷款没有全部还清的，无法使用公积金贷款。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。