1、准备必要的文件，包括夫妻双方的身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水账单。

2、提交资料后，银行将进行审查。如果发现资料有误或不完整，贷款人将被要求重新提交。

3、审核通过后，贷款人将抵押房产的产权证交给银行进行保管。

4、借贷双方将签订住房抵押贷款合同，并进行公证。

5、完成公证后，贷款将成功，银行将开始向贷款人划款。贷款人需要按时每月向银行还款，直至还清贷款。

抵押贷款需要担保人吗？

不一定，若贷款机构要求担保人，用户需要提供，若没有要求，则不需要。通常情况下，贷款机构会根据贷款申请人的个人信用情况来判断是否需要担保人。如果用户个人资质好，则不需要担保人。因此，有些抵押贷款需要担保人，有些则不需要担保人。