房产证。因为抵押贷款本身就是购买房屋作为贷款的抵押品。办理抵押后，房产将被抵押给贷款机构，房产证将被贷款机构扣押，只有当借款人还清欠款后，抵押房产才能被解押。

如果想要贷款买房子，首先要向银行提出申请，然后提供收入证明、有效身份证、房屋买卖合同等文件，银行将审核贷款人提交的资料，审核通过后才会发放贷款，必须与购房人签订抵押贷款合同，抵押贷款需要登记和公证。

个人办理房产证多久可以拿到手？

一个月。尽管办理房产证并不复杂，但是也需要等待一定的时间。通常来说，办理房产证一个月后就可以拿证了，但是不同地区政策不同，时间也会有所不同，通常不会超过两个月，大家可以耐心等待，拿到房产证。