个人公积金抵押贷款怎么贷
个人公积金抵押贷款怎么贷
1.申请:用户携带购房材料、首付凭证、身份证件等资料,前往中心提出贷款申请,填写申请表格,并提交资料。
2.审批:中心根据用户提交的资料,结合其公积金缴存等情况,对贷款申请进行审核。
3.签合同:审核通过后会通知用户来签订抵押合同,填写房地产抵押登记表,并开办还款账户以及保险手续。
4.会审:签订合同之后,中心将合同、抵押登记表等材料送到受托银行进行会审,会审后银行会在合同上签章,并将其返回中心。
5.抵押登记:用户携带已签章的相关合同、抵押登记表等,去房地产管理机构办理抵押登记以及备案手续,结束后将期权抵押证明交回中心。
6.放款:中心根据抵押合同、抵押登记证明等,向款项划拨到受托银行,并委托银行放款。
公积金贷款的条件?
1.公积金已持续正常缴纳半年以上,其账户处于正常状态。
2.借款人有合法的身份证明,具备工作能力,有稳定的收入来源偿还贷款。
3.借款人具有完全民事行为能力,信用良好。
4.具有购房合同,且首付不低于所购房屋的20%。
5.借款人没有未结清的公积金借款。
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