1、贷款人需要结清贷款：贷款人结清贷款后，需要带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知；

2、领取他项权证：借款人持有有效身份证以及解押手续到住房公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续：借款人需要带上本人的有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原来抵押登记部门办理解押手续。

4、办理完解押手续后注意要及时拿回房产证，有的抵押贷款的房主以及拿到房产证，也需要带房产证到房管局办理解除抵押手续。

如果借款人是提前还款的，还可以从保险公司退还一部分保险费用，因为在办理抵押贷款的时候一般都有缴纳保险费，贷款多少年，就需要交多少年的保险。

房产解押需要多久？

房产证解押需要一周左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1至3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。