按揭房贷款需要一下条件：

1. 申请人具有合法居住身份，年满18周岁具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，购买的商品房位于本镇，原则上为借款人当前居住地或工作、营业场所;

2. 职业收入稳定，信用良好;

3.有按时偿还贷款本息的能力;

4. 已与公司签订房屋买卖合同，并已支付银行规定的首付比例，20%以上;

5. 贷款金额根据借款人的信用状况、职业、学历、还款能力和所购住房的流动性确定。

住房按揭贷款的申请资料有哪些？

房屋按揭贷款需要准备以下资料:

1. 购房人与公司签订的《房屋买卖合同》，并收到房屋30%以上的放款收据;

2、购买人的有效身份证明、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3.买方收入证明(由银行提供，放在售楼处);满足以上条件有准备资料就可以去银行申请贷款。