一次性付款是指将全部费用（包括房地产费、物业管理费和其他相关服务费）一次性结清。选择一次性付款通常可以从卖方那里获得房价的2%-8%的特惠折扣。在利率不断上升的情况下，一次性付款的好处是降低利息费用，并有可能获得房地产商的一定程度的折扣优惠。然而，购房者也必须确保拥有足够的资金来进行一次性付款。

买房子全款可以只写夫妻一方一人的名字吗？

全款购买房屋时，房屋所有权归属由购买者自行协商解决。如果是夫妻共同财产购买，一般原则上会将房屋登记在双方的名字下，但如果双方协商一致，也可以只将房屋登记在一方的名字下。

《民法典》第一千零六十五条。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。