使用人。一般情况下，对于无租使用的房产，房产税由房产所有权人承担。无租使用房产是指房产所有权人将自己的房产免费或以其他形式提供给他人使用，而不收取租金。在这种情况下，房产税的纳税义务人仍然是产权所有人，但通常由使用人代为缴纳房产税。

简而言之，无租使用的房产一般由房产所有权人缴纳房产税，尽管使用人在很多情况下代为缴纳。这种情况下，房产税纳税义务仍然属于产权所有人。

房产税对房地产市场的影响？

房产税是一种重要的税收手段，对于房地产市场具有重大影响。其一，房产税的实施使得房地产市场更加透明，降低了投机行为的发生。其二，房产税可能对房地产市场施加一定压力，影响房价和总需求。因此，在制定房产税政策时，需要平衡税收征收和市场稳定之间的关系，这对于房地产市场至关重要。