在租赁期间，如果房东决定出售房屋，应事先通知租户。如果租户不希望继续租赁，可以与房东解除租赁合同。但如果租户希望继续租赁，新的房东应按照之前与原房东签订的租赁协议，继续出租给租户使用，这被法律称为买卖不破租赁原则。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东单方面解约，应承担违约责任。

在房东决定出售房屋时，在相同条件下，租户享有优先购买权。因此，房东在出售房屋之前应事先询问租户是否有购买意愿。如果房东将房屋出售给他人而未告知租户，则租户可以向法院提起诉讼，要求原房东承担法律责任，并根据具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。

刚租的房子第二天想退怎么办？

属于租客单方面违约的，根据租赁合同中的违约条款进行处理。一般情况下，如果租客违约退租，房东有权扣除一部分押金作为违约金。另外，如果合同中允许租客转租，租户可以将房屋转租给其他人，以减少自身的损失。