二套房是指借款人家庭作为单位申请的第二套普通自住房贷款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。该房产的住房面积高于当地平均水平。在大多数城市，二套房的契税征收标准如下：

1.小于90平方米（不包括90平方米）的房产，契税征收1%。

2.90平方米至144平方米（包括90平方米，不包括144平方米）的房产，契税征收1.5%。

3.大于144平方米（包括144平方米）的房产，契税征收3%。

4.别墅或商业用途的房产，契税统一征收3%。

什么是二套房？

二套房是指借款人家庭作为单位申请的第二套普通自住房贷款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。该房产的住房面积高于当地平均水平。契税是根据不动产所有权转移变动征收的财产税，适用于土地使用权出售、赠与、房屋买卖、赠与、交换等情况。在缴纳房屋契税时，首套房和二套房有所不同，且根据不同的房屋面积，契税的税率也会有所不同。

根据各地实际情况，二套房契税一般适用3%～5%的幅度税率。这样的幅度税率考虑到中国经济发展的不平衡，不同地区的经济差异较大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度内，根据本地区的实际情况来确定具体的契税税率。