1、两套房出售一套，作为卖家需要缴纳的税是印花税，该税将按房价的0.05%收取。此外，还有交易费用，这与地区有关。

2、个人所得税，也需要由卖家缴纳，按房价的1%或交易收益的20%收取。但是，如果房子已满五年，也就是说从取得房产证至今已满五年，并且是家庭唯一的房子，则可以免税。但是很明显，因为家里有两套房子，作为卖家，这个条款不适用，所以你要缴纳个人所得税。

3、如果购房者，相比卖家多缴纳契税，按照1%~3%的等级收费，与房子的面积有关系。此外，还要支付印花税，以及交易费用，交易费用还包括测量费、注册费或取证费等。

4、还需要缴纳增值税，全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。

什么是契税？

契税房产税是在不动产所有权转移的基础上，对产权持有人征收的一种财产税。纳税范围包括：土地使用权买卖、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。