出售继承房地产所应缴纳的税额与出售普通房地产所应缴纳的税额相同。我国尚未引入遗产税，但继承或捐赠的房屋出售时，只能按(总价-原购置成本)*20%征收个人所得税。

一、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价*1%。

2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%。

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。

4、商业房或公司产权：总价*3%。

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%。

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%。

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收。

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

房产继承是指什么？

房产继承，是指对死者依法留下的财产的继承。《继承法》规定：有遗赠抚养协议的，以协议为准；没有抚养协议，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有抚养协议又没有遗嘱的，继承依照法律规定。