婚后买房，写夫妻两人的名字或者是只写一个人的名字，都属于婚后共同财产，除非是将一方的名字后面标准了“单独所有”。只有标注了“单独所有”的房产，只属于其中一方独有，离婚时，另一方无权分割。

标注单独所有的程序是：配偶自愿书写一份放弃产权的声明，并在房管局备案，这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面就标注了单独所有。

根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）对于婚后财产的规定：婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定。

买房必须夫妻双方到场吗？

购房是否需要夫妻在场需要看购房合同中买方是哪一方，如果买方写的是夫妻，那么夫妻必须在场签字，但如果购买的是夫妻之一，那么只有买方一方来签字即可，不需要夫妻。但如果是通过贷款买房，夫妻共同还款，无论买方是夫妻一方还是夫妻双方，都需要在场，在合同上签字。