小规模房租无发票的入账技巧

虽然没有开发票，但是发生了经济业务，就必须进行会计处理。会计处理对费用的确认，并没有设定发票上的条件，就是说，缺发票不构成费用确认的限制。

账务处理如下所示：

1、小规模纳税人支付房租时未收到发票：

   借：预付账款——房东名称

   贷：银行存款（或库存现金科目）

2、实际支付的押金：

  借：其他应收款——房东名称

  贷：银行存款（或库存现金科目）

3、收到房东开具的对应发票时：

   借：管理费用——房屋租赁费

           应交税费——应交增值税（进项税额）

   贷：预付账款——房东名称

 4、结转实际房租费用，未收到发票时：

   借：管理费用——租赁费

   贷：预付账款——房东名称

   （汇算清缴时，必须将没有发票的费用做纳税调整）

想要获得税务减免，就需要去税务局代开发票，如果个人去税务局代开发票，需要交增值税、附加税、个税、房产税，如果不代开发票，凭收据是可以入账，但是不能作为税前扣除凭证，这就需要多缴税。

如何开房租发票？

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局开出，税务机关要求业主本人及租方携带双方租赁合同、业主身份证、房产证、经办人身份证的复印件核查手续后方可开具发票。