根据相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交合同。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

公共维修基金可以不交吗？

公共维修基金不能不交。根据相关规定，未交纳首期维修基金的购房者，开发商不得将房屋交付与购房者。并且只有在税费、手续费和维修基金都交纳的情况下才能办理房产证。