1.申请人有合法的居民身份，要有稳定的经济收益，具备偿还贷款本息的能力，信用良好，无不良信用记录。

2.需要有正规有效的买房合同。

3.用新购房产为抵押，必须已经交付不低于所购房产全价30％的首付，并拥有合法有效的买房协议。

4.可以提供贷款行认可的合理贷款担保。

5.进行抵押的房子，要有明确的产权，能够在房地产市场流通，没有做任何其他抵押。

6.有相关机构核发的房产证、土地证，进行抵押的房子不在当地城市改造拆迁的计划中。

7.用别人的房产做抵押，抵押人需要提交书面承诺，承诺上要标明允许借款人用自己的房产作为抵押来申请贷款，同时要有抵押人和房产权共有人的签字。

8.满足贷款行要求的其他条件。

住房抵押贷款是什么意思？

住房抵押贷款是指银行经过一定的协议，合法获得申贷人财产的留置权和质押权，然后向申贷人提供的一种贷款，以确保贷款的安全