1、与贷款行协商处理：如果贷款申请未被批准，借款人可以及时与贷款银行协商，询问是否可以增加首付款金额，减少贷款申请金额。如果得到批准，借款人可以准备更多的财力证明资料，重新向银行提交贷款申请。

2、寻找其他银行办理贷款：如果第一家申请贷款的银行未批准贷款申请，借款人可以考虑寻找其他银行提交贷款申请。不同银行的贷款审批条件不同，有可能其他银行会批准贷款申请。

3、退还首付款：如果贷款申请未通过，借款人也可以选择直接退还首付款。借款人可以与开发商协商解除合同的方式，并按要求支付一笔贷款违约赔偿金。

贷款买房实现交首付还是先贷款审批？

在购房贷款的过程中，确实是需要先支付首付款并与房地产商签署相关合同。只有在用户支付了首付款、签署了合同后，才能去银行申请贷款。

当用户申请贷款时，银行会查询用户是否已经支付了首付款和签署了相关合同，这是贷款审批的必要条件。如果没有支付首付款或者没有签署合同，银行将不会审批用户的贷款申请。