二手房可以是购房人的首套房或者是第二套住房。如果二手房是首套房的话，面积是90平米以下的，公积金贷款要支付20%的首付款。住房面积大于90平米的，申请公积金贷款首次支付最低支付30%的首付。当二手房为第二套住房的时候，公积金个人住房贷款的首付款比例应达到40%以上。

需要注意的是，各大城市的规定各不相同，所以上述的公积金贷款首付款率只作为参考，请以当地的政府发布的公告为准！

住房公积金贷款需要抵押房产证吗？

要办理住房公积金贷款，必须要抵押房产证书才能办理。申请住房公积金贷款者，应向其提供担保。由担保中心担保的住房公积金贷款，可以由担保中心代为办理，借款人不需要自己去房管局里面领取房产证书。然后，产权人本人自己持身份证原件到担保中心去领取房产证就可以了。