公积金月缴300能贷多少
公积金月缴300能贷多少
公积金的贷款额度要从这四个方面来计算,一个是公积金的账户余额,一个是还款能力,一个是贷款最高额度,一个是房价,一月缴300并不能确定具体的贷款额度,建议用户自己到当地的公积金贷款中心查询,也可以拨打公积金贷款中心的咨询电话。
其中包括:
1、以房屋价格为准:90平米以下的住房贷款,最高不得超过房屋价格的80%;住房面积超过90平米,最多可贷出房屋价格的70%;
2、账户余额的计算:贷款额度=(公积金账户额度+配偶公积金账户额度)*10*缴存时间系数;
3、按还款能力的计算:贷款额度=(月还贷能力/贷款等额本息贷款额*10000)。
公积金不满6个月可以贷款吗?
不能。
各地的住房公积金中心对于公积金的连续缴存年限都有一定的要求,以前许多地方需要满6个月,现在大部分地方都需要连续缴纳2年以上的公积金,具体要看当地的住房公积金中心的政策。
除此之外,公积金缴存基数、账户余额等也是使用公积金贷款购房的重要依据,同时还需要结合贷款人的资信条件、还款能力、提供的材料证明等来进行评价。
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