不是。不动产权证是不需要还清抵押后才能拿到的，不动产权证是如果做了抵押由业主个人持有，但是贷款本身会要求出借人抵押房地产，所以做好房地产权证后需要将自己的权证抵押给银行，房地产权证的相关事宜可以留给银行去办理。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的《房地产登记簿》，2015年3月1日起正式实施。国土资源部制定的《不动产权证书》和《不动产登记证明》正式使用。不动产登记机关使用新的不动产登记簿证书后，将逐步停止原有不动产登记簿、权属证书、登记证的种类。依法制作和备案的土地登记证、户口证、房屋登记簿等账簿继续有效，依法颁发的集体土地权属证书等证件继续有效。

在新证正式启用后，之前的还是有效的，新证根据不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权不会发证。

房产证一定要换成不动产权证吗？

按照国家不变不换的原则，旧证书与新证书同时具有法律效力。只要不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内更换证书，在依法办理变更、转让登记时，逐步更换为新的不动产权证。