房贷还满一年退税指的是目前颁布的一项惠民政策，自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。但是在实际办理住房贷款利息退税的时候，和房贷的还款时间没有关系的，而是和房贷利息的性质有关。

房贷退税需要满足什么条件？

1.首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税才会有退税;

2.申请的房产贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除当年仍然在还贷；

3.如果买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一。