主要影响如下：

1、降低存款准备金和利率：使银行有足够的流动性来发放房贷；

2、充足的流动性促使利率下降：更低的利率可以使房价得到支撑，刺激房地产行业的活跃；

3、较低的利息也使得更多的人能够拥有购房的能力：进一步激发房地产市场的发展繁荣；

4、促进经济自由化：对银行的监管不再提供特定性质的贷款，而是提供高效的金融服务；

5、降低利率也会减少银行的压力：鼓励银行扩大贷款规模，促进市场经济发展。

什么是央行放水？

央行放水，就是央行向市场投放流动性，向市场注入流动性。在实际经济生活中，央行的放水方式主要有两种，一是将央行的准备金投入市场流通，二是发行更多的人民币现金，这往往会增加市场上的资金量，增强市场的活动性。因为类似于开闸放水，所以又被称为央行放水。