1、契税的缴纳标准是固定的，按照房屋交易总价值的3%计算，不享受任何优惠政策；

2、每年的房产税计算公式是房屋原值的70%乘以1.2%；

3、土地使用税的计算方式是根据建筑面积乘以30元/年来确定；

4、如果房产税和土地使用税未能按时缴纳，将会按照每日万分之五的比例计算滞纳金。

公司买房与个人买房的区别？

1、根据政策规定，购房限制适用于户籍家庭和非户籍家庭，对购买数量有限制，但以公司名义购房暂未受到数量限制，因此可以通过以公司名义购房来规避限购政策。

2、然而，以公司名义购房也存在一定的成本，需要缴纳各种税费，并持续缴纳直到不再持有该房产。如果将房产转为个人名下所有，还需要补交土地税、营业税和企业所得税。此外，银行贷款难度较大，贷款利率也较高。

3、以公司名义购房虽然可以规避限购政策，但成本较高，不划算，除非用于自住。因此，对于一般购房者来说，除非出于融资目的，这种购房方式并不可靠。

4、以公司名义购房的方法是先注册一家公司，然后以经营性用途购买房产，实际上用于居住。这种购房方式可以绕过限购政策，只要财力允许，可以全款购买多套房产。专业人士表示，全款购房后可以办理抵押贷款，缓解资金压力。

因此，对于企业购房者来说，了解需要缴纳的税费是非常重要的。此外，企业购房与个人购房之间存在一些差异，需要注意这些差异才能更好地进行房产购买。以上是对应内容的重新表述，保持了原有的意思，并增加了一些原创性。