个税和契税是买方交还是卖方交
个税和契税是买方交还是卖方交
个税是由卖方交,契税是由买方交。一般来说,在出售二手房时,契税由买方承担,但买卖双方可以通过协商确定卖方支付契税,所以在购买二手房时,双方必须协商清楚,并以书面形式达成良好的协议,以避免出现其他问题。
个人所得税缴纳标准:房地产交易利润部分的20%或房屋付款的1%(房地产产权证满5年且是唯一可以免税的房屋)。契税缴纳标准:首套房面积90平方米以下按1%征收,90平方米以上按1.5%征收,第二套房90平方米以上按2%征收,三套房及以上按3%征收。
个人所得税账务会计分录?
计提工资:
借:管理费用,
贷:应付职工薪酬—工资。
计提社保:
借:管理费用,
贷:应付职工薪酬—社保。
发放工资时:
借:应付职工薪酬—工资,
贷:应付职工薪酬—社保,
应交税费—应交个人所得税,
库存现金/银行存款。
缴纳杜保:
借:应付职工薪酬—社保,
贷:库存现金或者银行存款。
缴纳个人所得税:
借:应交税费—应交个人所得税,
贷:银行存款。
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