1、两个概念的区别，预售合同指的是房屋在预售过程中，房屋尚未建成，交付使用之前所签订的合同；购房合同是指在建设完成后，已经取得了房地产产权的住房，它是一种商品。出售或出售房屋时所签署的合同，叫做购房合同。

2、这两种情况下的风险也不一样，因为签的是预售合同，这类房屋尚处于施工阶段，属于无法预测的，万一开发商资金周转不灵，造成了烂尾楼，那就是房屋无法入住，无法收回投资，因此存在着一定的风险。一般情况下，商品房都是已经建成的房屋，周围的配套设施也比较齐全，购买房屋，签订了购房合同，后期由开发商协助办理房产证，这样比较安全。

怎么查自己的购房合同？

在地方房产管理部门的网站上，通常都会有一份合同的查询，只要在上面输入一份合同的登记编号和买方的身份证号，就可以查询到合同的登记状态。