二手房贷款的贷款期限最高可贷三十年，假如用户需要申请为期三十年的贷款是可以的。

值得注意的是，银行通常会对客户所购买的房屋的房龄有一定的限制以及贷款期限加上抵押房产房龄的都有相应的限制条件。部分银行规定房龄不得超过20年，还有部分规定是25年、30年。

其中多数银行规定贷款期限加上抵押房产年龄不得超过四十年，（具体由经办分行审批确定），若是用户购买的二手房太老的，无法贷款三十年。比如，房子的房龄已经二十年的，则贷款期限最高也就二十年，若是到达二十五年的，贷款期限最多十五年。

买房贷款需要满足哪些条件?

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口以及合法有效的居民证件。

2、交齐首期购房房款；

3、拥有稳定合法的工作以及收入，具备还款付息的能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、二手房产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场的条件。

7、购买的房屋不在拆迁范围内；

8、满足贷款银行的其他条件。