二次贷款的条件如下：

1、借款人必须年满18岁至60岁，并具备完全的民事行为能力。

2、抵押物必须是借款人本人名下的房产。

3、贷款房屋必须位于贷款银行的服务区域内。

4、贷款房屋的评估价值不能低于50万元。

5、抵押房屋必须有房产证。如果没有，需要提供贷款合同以及近三个月的还款流水。

6、符合银行其他要求的条件。

房子二次贷款的条件如下：

1、房屋必须是现房。

2、该房产已经办理了抵押登记，并且银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已经办理了保险。

4、该房产具有可二次抵押的额度，即贷款余额不能超过房屋现价的70%。

5、借款人必须具备完全的民事行为能力，收入稳定且信用良好。

6、该房产必须是市场发展较大的住房和商业用房。

以下财产不得被抵押：

1、土地所有权。

2、集体所有土地的使用权，如宅基地、自留地、自留山等，但法律允许抵押的除外。

3、非营利法人设立的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，如学校、幼儿园、医疗机构等。

4、所有权或使用权存在争议或不明的财产。

5、被法律查封、扣押或监管的财产。

6、法律和行政法规明确禁止抵押的其他财产。

二次贷款是什么意思？

二次贷款通常是第二次抵押贷款，即将已经抵押的财产再抵押，以从特定贷款人获得贷款资金。比如房子的二次抵押和汽车的二次抵押，在第二次抵押时，不需要还清之前的抵押贷款，而是直接抵押获得贷款，这节省了时间和缓冲资金的成本。

各家银行对二按揭的规定不同，有些银行因为风险较大，基本不接受二按揭。而一些银行，则支持用户进行二次按揭。