银行房贷放款一般需要一到两个月左右的时间。

如果借款人使用商业贷款的方式申请房贷，银行会查询借款人的征信记录，在个人资质良好的情况下，贷款行一般会在三天内回复购房者的贷款申请，大多数银行会在签订了贷款后的一到两个月放款。如果银行资金比较紧张的情况，那么房贷放款的时间就会比较长。

如果借款人使用公积金贷款的方式买房，由于公积金贷款审批的手续比较多，所以放款时间要稍微久一点，一般需要等两个月到六个月左右的时间。

银行房贷不放款的原因？

①银行在放款前进行二次审核时查询到客户的最新资信出现问题，从而影响到后续放款。

②银行贷款收紧，房地产管控严格，所以暂停房贷业务，客户需要耐心等待业务恢复。

③银行额度紧缺，业务繁忙，所以放款有所延迟。比如在年末由于资金普遍不足，在加上银行年终结算，通常要等到次年初才会放款下来。