买房担保人承担的责任和后果

责任编辑:王宁

2023-05-02

来源:略融财经

担保人也就是保证人,一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时,会先用其本人的其他资产来抵债;如果资产不够抵债的话,这时会追究担保人的责任;保证的形式有一般保证和连带保证两种;当事人未就担保方式作出约定的,或约定不明确的,以普通担保方式承担担保责任。

如果客户预备做某人的担保人的话,必须明确以下后果:

1、如果借款人逾期不还钱,担保人将有义务偿还相应的债务。

在应承做保证人前,必须仔细斟酌,理由是当客户签字作钱债担保时,也就是向放款机构做出了个人对偿还债务的责任。即使担保人和债务人的关系发生了变化,比如,丈夫为妻子提供住房贷款,最终两人离婚,担保书也不会受到婚姻关系解除的影响,依然是有效的。

2、如借款人逾期不还款,担保人的征信将受到影响。

按理来说,借款方是自行偿还,担保人无需担心,但借款方所借金额和每月供款,通常都会影响在担保人的信用记录中。如果担保人要自己申请贷款,那么他所担保的债务就会被视为是他自己的债务,一般情况下,贷款机构都会将其计入债务中,从而影响到担保人的贷款金额。

所以,客户需要自己明确好是否能够承担相应的后果和责任,再去签字做担保。

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担保人需要查征信吗?

要查。作为保证人,必须有很好的信用记录,如果有不良征信记录,则很难通过审核。担保人的担保责任分为普通担保和连带责任两种。若为连带担保,则在贷款期限届满时,而款项依旧没有被偿还完,由保证人与借方共同承担还款义务。如果保证人没有还款,那么银行就会向信用中心提交不良记录。

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