贷款买房是指购买者将自己购买的房屋作为抵押，向银行申请贷款，用来支付购房款，然后由购买者向银行分期还本付息的一种贷款，也就是所谓的房屋抵押贷款。

房贷，指的是买房人向银行提出房屋抵押贷款的申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律规定需要提交的证明文件，银行对其进行审核，并对其做出承诺，并按照买房人提供的房屋买卖合同以及与其签订的抵押贷款合同，进行不动产抵押登记，并对其进行公证，之后，银行会在合同约定的时间内，将贷出的钱打到买房人在银行的账户上。

房贷怎么算？

房屋贷款的计算方法有两种，一种是等额本金，一种是等额本息，其计算公式如下：

等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。